Protection et rentabilité du patrimoine locatif

Anticiper les aléas de la gestion immobilière

Assurance loyers impayés et revenus locatifs

Indemnisation des pertes pécuniaires et défaillances locataires.

Protection juridique et recouvrement de créances

Prise en charge des honoraires d’avocat et frais d’huissier de justice.

Financement des travaux de remise en état

Indemnisation des détériorations immobilières nécessitant rénovation.

Compensation financière vacance locative

Maintien des revenus durant la recherche de nouveaux occupants.

Sécuriser durablement les rendements locatifs

Procédures légales et actions contentieuses

Le risque locatif menace la rentabilité nette de tout investisseur immobilier. Dès le premier incident de paiement, il est crucial d’initier une procédure formelle alliant rigueur administrative et réactivité.

La phase amiable vise à établir un échéancier de remboursement réaliste. Si le défaut persiste, le commandement de payer par huissier active la clause résolutoire, prélude à une action en justice pour obtenir la résiliation du bail, la condamnation aux dépens et, in fine, l’expulsion locative.

Pour sécuriser l’investissement, souscrire une garantie loyers impayés (GLI) assure le versement des indemnités et couvre les frais de procédure. Une stratégie patrimoniale intégrant cette protection juridique permet d’optimiser le rendement du capital tout en respectant le cadre légal du bail d’habitation.

Investissement et valorisation immobilière

Maîtriser la fiscalité et la rénovation énergétique

L’actif immobilier nécessite une adaptation aux normes de performance énergétique (DPE). La valeur verte influence désormais la demande locative et le prix de revente. Parallèlement, l’optimisation via le déficit foncier ou le statut LMNP amortissement sécurise la rentabilité nette des placements. L’audit énergétique avant travaux devient un levier indispensable pour pérenniser le patrimoine.

Assurance multirisque habitation

Des garanties dommages et responsabilité civile

Financement et crédit travaux

Optimiser le plan de financement immobilier

Souscrire un emprunt bancaire pour l’acquisition ou des travaux de rénovation engage la capacité d’endettement de l’acquéreur. Négocier le Taux Effectif Global (TAEG) permet d’alléger les mensualités selon la durée d’amortissement et l’apport personnel. Les établissements prêteurs analysent le taux d’effort et le reste à vivre. En outre, des sûretés réelles comme l’hypothèque ou la caution mutuelle sécurisent le capital emprunté. Comparer les offres de prêt est capital pour financer sa résidence principale ou un investissement locatif.

Défiscalisation et placements immobiliers

Réduire l’impôt via les niches fiscales immobilières

Assurance de prêt immobilier

Quotité et couvertures obligatoires

Garantie Décès et Perte Totale et Irréversible d’Autonomie (PTIA)

Incapacité Temporaire de Travail (ITT)